(копия 22.05) продажа RU

О нас

недвижимость 
ПО РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ

ПРОДАДИМ ВАШУ

We use a network of reliable partners and involve only trusted brokers for the client's requirements

Продадим, чтобы реинвестировать в более подходящий объект

Продадим, чтобы высвободить средства для других целей

Продадим, когда нет возможности платить дальше

Продадим, даже если просрочен платеж и идут штрафы

ЧЕМ ПОМОЖЕМ

We use a network of reliable partners and involve only trusted brokers for the client's requirements

Знакомство

Встречаемся с собственником и проверям пакет документов. Помогаем собрать недостающие документы

Готовим аналитику и определяем рыночную стоимость объекта с учётом трендов и заключённых сделок в районе

Подписываем Контракт А

Прозрачный процесс

We use a network of reliable partners and involve only trusted brokers for the client's requirements

подготовка к продаже

Посещаем объект для оценки состояния и съемки фото-видео на любой стадии строительств

Разрабатываем стратегию продвижения на основе всех собранных данных

Согласовываем с собственником стратегию продажи и продвижения

We use a network of reliable partners and involve only trusted brokers for the client's requirements

Запускаем платное продвижение на порталах

Размещаем в закрытых брокерских сетях и делимся комиссией, чтобы другие агенты были заинтересованы в продаже вашего объекта

Рассылаем по собственной базе 2000+ инвесторов

Публикуем в Telegram-каналах с охватом 20 000+ подписчиков

Готовим еженедельную аналитику по объекту

We use a network of reliable partners and involve only trusted brokers for the client's requirements

Продажа

Организуем показы объекта

Подключаем юридическое сопровождение

Заключаем договор купли-продажи

Получаем NOC у застройщика

Проводим сделку в Trustee Office

Обеспечиваем получение денег

Оплачиваем комиссии и сборы

We use a network of reliable partners and involve only trusted brokers for the client's requirements

аналитический Отчет

Каждую неделю вы получаете ясные отчёты о воронке продаж — количество просмотров и их источники, уровень конверсии, предложения, которые были сделаны, а также рекомендации по изменению цен

посмотреть пример аналитического отчета

Вы видите, что происходит с вашей недвижимостью на каждом этапе

We use a network of reliable partners and involve only trusted brokers for the client's requirements

Сложные объекты в стадии строительства от 1,5 млн AED, которые нужно продать в течение 3х месяцев

особый фокус

Работаем со всеми типами объектов (квартиры, таунхаусы, виллы) на любой стадии готовности

какой недвижимостью занимаемся

объекты на этапе строительства (off-plan)

уже готовую недвижимость в Дубае и Абу-Даби

собственникам, которые хотят продать

кому подходит

4% от стоимости недвижимости

We use a network of reliable partners and involve only trusted brokers for the client's requirements

Сколько стоят наши услуги?

наши кейсы

Продажа квартиры в Crest Grande со штрафами от застройщика

У собственника было две квартиры в районе Sobha Hartland на стадии строительства. До сдачи дома — год. К нам собственник обратился за неделю до очередного платежа, потому что не может платить рассрочку.

Что сделали:

запустили рекламу и нашли покупателя, которым был готов оплатить взнос;
договорились с застройщиком на отсрочку, чтобы не платить штрафы;
получили одобрение на перепродажу.

Результат:
Продали одну из квартир, оплатили из полученных средств рассрочку по второй квартире, сохранили ее. На продажу потребовался месяц. Сейчас собственник ждет сдачу дома и будем сдавать в аренду.

Продажа готовой квартиры в отеле Address

Клиент сдавал квартиру посуточно, но в годовых получалось 3% вместо ожидаемых 8%. Пришел к нам за решением.

Что сделали:

при анализе выяснили, что квартира больше подходит для проживания;
клиент решил продать и реинвестировать в другой объект;
чтобы ускорить продажу и повысить стоимость, мы наняли бригаду для косметического ремонта;
разработали стратегию продажи и запустили рекламу.

Результат:

благодаря свежему ремонту было много показов;
сделку закрыли за два месяца.

Продажа таунхауса в DAMAC LAGOONS PORTOFINO за 2 недели

У собственника был таунхаус с 4 спальнями в проекте Damac Lagoons Portofino. Ранее объект пытались продать, но цена была завышена. Процесс приостановили. Позже у клиента возникли финансовые трудности — он больше не мог вносить платежи по рассрочке.

Что сделали:

повторно выставили таунхаус на продажу по цене выше рыночной (рыночная стоимость — 2 150 000 AED, цена продажи — 2 400 000 AED);
несмотря на высокую цену, нашли покупателя всего за 5 дней;
организовали сделку в ускоренном режиме — от первого показа до передачи денег прошло менее 2 недель.

Результат:
Продажа завершена в рекордные сроки — менее чем за две недели. Собственник избежал просрочек по платежам и возможных штрафов.

Продажа объекта в EMAAR THE COVE 2 при угрозе штрафов

Клиент обратился с квартирой в Emaar The Cove 2 на этапе рассрочки. Из-за финансовых трудностей он не мог продолжать платежи, и нужно было срочно продать объект до начисления штрафов за просрочку.

Что сделали:

выставили объект по себестоимости за 3 100 000 AED;
через 1,5 месяца снизили цену до рыночной;
нашли покупателя за 2 850 000 AED за 5 дней;
покупатель внес один платеж за продавца, чтобы получить разрешение на перепродажу от застройщика;
провели удалённую сделку по доверенности за 3 дня.

Результат:

избежали штрафов для клиента;
добились продажи на 1.8% выше текущего рынка.

Отзывы

Oksana Istomina

Благодарю за помощь в подборе квартиры Константина Круглова и Дениса Абашева. Всегда были на связи, учли все наши предпочтения, помогли на этапе заключения договора. И что важно после заключения сделки также были на связи и помогли найти дизайнеров, сконнектили нас с управляющими ЖК и помогли разобраться в бытовых вопросах. Спасибо за человечный подход!

Julia Seregina

Мы работаем с Денисом Абашевым, и он, безусловно, лучший специалист по недвижимости, с которым мы когда-либо сталкивались. Он вышел далеко за рамки того, что мог бы сделать хороший агент, был доступен 24/7 и даже консультировал нас по вопросам, в которых он не участвовал напрямую! Очень чуткий, быстрый, готовый к сотрудничеству специалист. Я настоятельно рекомендую Дениса как для покупки, так и для аренды.

В целом, 3626 Realty — лучшие 💜

Aron Lelby

У меня был большой опыт работы с 3626 Realty. Их сервис первоклассный — профессиональный, дружелюбный и невероятно эффективный. Больше всего меня впечатлил их глубокий опыт и внимание к деталям. Они действительно понимают рынок и четко и уверенно направляли меня на каждом этапе. Я настоятельно рекомендую 3626 Realty всем, кто ищет надежного и знающего партнера по недвижимости!

Обсудим вашу недвижимость?

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами для консультации и дальнейшей оценки объекта

Работаем с любыми типами объектов

Фокусируемся на продаже, а не на размещении объявлений

Опытные аналитики, прозрачный процесс, регулярные отчеты

ПОДПИШИТЕСЬ НА СТАРТЫ ПРОДАЖ >>

Политика конфиденциальности